1、结婚以前房地产加名按份共有如何划分

结婚以前房地产加名后的按份共有人的权益怎么样分配

关于结婚以前购置房地产并添加配偶名字所致使的所有权归属问题的法律性质界定如下：在婚姻关系产生之前，某一方单独购买的住房如能在结婚以后通过不动产物权登记部门履行相应的法定登记手续，将被视为对此另一方的免费赠予行为，从而使后者成为该处房地产的一同所有人，此房地产将由夫妻双方共享所有权。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：

（一）薪资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）常识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归一同所有些财产。

夫妻对一同财产，有平等的处置权。

2、结婚以后房地产归属及分割有什么规定

结婚以后房地产归属及分割主要依据《民法典》有关规定。若房地产是一方结婚以前购买且登记在其名下，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。若结婚以后用夫妻一同财产购买，无论登记在哪个名下，一般认定为夫妻一同财产，离婚时原则上平均分割。但假如有一方在购房时贡献较大，可适合多分。若房地产是由一方爸爸妈妈出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，是个人财产；若登记在双方名下或明确表示赠与双方，则为夫妻一同财产。总之，具体状况需具体剖析，要综合考虑购房时间、出资状况等多种原因来确定房地产的归属及分割方法。

3、结婚以前房地产结婚以后加名怎么样按份共有划分

结婚以前房地产结婚以后加名，一般视为对另一方的赠与行为。若明确约定按份共有，需在加名时注明各自份额，如约定一方占60%，另一方占40%等，按约定份额享有产权。若未明确约定份额，一般视为一同共有，双方各享有50%的产权。在法律实践中，按份共有需有明确的书面约定，不然易引发纠纷。除此之外，按份共有人对共有财产享有相应的权利和承担相应的义务，如对房地产的处分、收益等需经占份额三分之二以上的按份共有人赞同。总之，结婚以前房地产结婚以后加名按份共有划分，应明确约定份额，防止日后产生非必须的法律纠纷。

关于结婚以前购置房地产并添加配偶名字所致使的所有权归属问题的法律性质界定如下：在婚姻关系产生之前，某一方单独购买的住房如能在结婚以后通过不动产物权登记部门履行相应的法定登记手续，将被视为对此另一方的免费赠予行为，从而使后者成为该处房地产的一同所有人，此房地产将由夫妻双方共享所有权。